12 $/pc/année +TPS/TVQ Saint Hyacinthe

Entrepôt/local commercial-industriel de 2000 pi ca à louer dans le parc industriel Théo-Phénix (secteur St-Thomas), à seulement 5 min. de l'autoroute 20. Dimensions de 40 x 50 pi avec une hauteur libre de 19,5 pi. Porte de garage (14 x 14 pi). Inclus une section «bureau» (14 x 11'5 pi) et une salle de bain avec cuve (5'4 x 9'3 pi). Plancher chauffant électrique, prise 220 volts et système d'alarme. Quatre (4) espaces de stationnement. Le zonage du secteur permet des usages industriels (à incidences faibles à fortes), à l'exception de toute entreprise de transformation alimentaire. Localisation stratégique à seulement 5 min. de l'autoroute 20.

Un loyer additionnel de 3,80$ / pi ca devra être assumé par le LOCATAIRE afin de couvrir les frais fixes:
- taxes municipales et scolaires;
- déneigement;
- système d'alarme et sécurité;
- forfait Internet.

Le LOCATAIRE devra assumer les coûts d'électricité évalués à 250$/mois (3000$ par année). Ce montant est sujet à variation puisqu'il dépendra de sa consommation. Une révision sera effectuée annuellement pour déterminer si le LOCATAIRE devra acquitter une surprime ou pourra bénéficier d'un remboursement.

Concernant l'IMMEUBLE: structure en bois, toiture en tôle, plancher en béton, extérieur finition tôle et fibrociment. Finition intérieur gypse. Le mur mitoyen entre les deux sections du bâtiment comporte un mur à la résistance aux feux (2h) et celui côté droit de la bâtisse aussi.

Il n'y a pas de quai de déchargement ni de gicleurs.

Le LOCATAIRE a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire de l'espace loué est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Le LOCATEUR a une déclaration importante à faire au sujet de son IMMEUBLE. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour en connaître la teneur.

Toute promesse de location devra être conditionnelle à la signature d'un bail commercial à la satisfaction des deux parties.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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